Prédio na Graça – Devoluto para Remodelação Total

Localização: Calçada dos Barbadinhos, Graça – Lisboa

Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Número de Pisos: 3 + sótão
Número de Unidades Independentes (atuais): 3

Estado do Imóvel:
Imóvel devoluto, de construção simples e em estado de degradação, a necessitar de reabilitação integral.

Composição atual:

Rés-do-chão: 4 divisões + quintal
1.º andar: 4 divisões
2.º andar: 6 divisões
Sótão: com potencial de aproveitamento como 4.º piso
Áreas:

Área total do terreno: 93 m²
Área de implantação do edifício: 71 m²
Área bruta privativa total: 60,4 m²
Área de terreno integrante das frações: 22 m²
Projeto Previsto (sujeito a licenciamento):

Rés-do-chão: 1 apartamento T2
1.º andar: 2 apartamentos T0
2.º andar: 2 apartamentos T0
Sótão: 1 apartamento T0
Potencial de Investimento:
O imóvel está situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte valorização imobiliária. Ideal para reabilitação com fins de habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local (sujeito a regulamentação em vigor).
Envolvente com excelente acessibilidade, transportes públicos, comércio local e pontos de interesse cultural.